Antes de publicar un anuncio de alquiler turístico en Andorra conviene tener clara la normativa aplicable. El marco regulatorio del alquiler de corta estancia en el Principado depende tanto del Govern d’Andorra como del comú de cada parroquia, por lo que los requisitos pueden variar según dónde esté ubicada tu propiedad.

Autorización y registro del alojamiento

En términos generales, ofrecer una vivienda en alquiler turístico en Andorra requiere contar con la autorización correspondiente y registrar la actividad ante las autoridades competentes. Este trámite suele incluir la verificación de que la vivienda cumple ciertos requisitos mínimos de habitabilidad y seguridad.

Fiscalidad de los ingresos por alquiler turístico

Los ingresos generados por el alquiler de corta estancia deben declararse conforme a la normativa fiscal andorrana vigente. Dado que la fiscalidad puede variar según el tipo de actividad y la residencia fiscal del propietario, es recomendable contar con asesoría fiscal local antes de operar.

Requisitos de seguridad y convivencia

Muchos comús exigen el cumplimiento de normas de seguridad (salidas de emergencia, extintores, detectores de humo) y de convivencia vecinal, especialmente en edificios de uso residencial compartido con vecinos permanentes.

Por qué conviene revisar la normativa antes de invertir

Publicar un anuncio sin haber verificado los requisitos legales puede derivar en sanciones o en la retirada forzosa del anuncio. Antes de invertir en una propiedad pensada para alquiler turístico, conviene confirmar directamente con el comú correspondiente y con el Govern d’Andorra los requisitos vigentes, ya que la normativa puede actualizarse.

En DavmacSolutions acompañamos a propietarios de alojamientos Airbnb en Andorra para que la gestión de su actividad esté alineada tanto con la rentabilidad como con el cumplimiento normativo. Si tienes dudas sobre tu situación concreta, contacta con nosotros y te ayudamos a evaluarla junto con los asesores adecuados.